Estimation théorique
Rue Albert Dory,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Dory,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 606.000€ et 684.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.060€ et 6.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 606.000€ et 684.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 606.000€ et 684.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 12 | RUE ALBERT DORY | 4 | 52 | 107 | 390000€ | 7500€ |
2021-07-01 | 1 | RUE ALBERT DORY | 12 | 379 | 644 | 1500000€ | 3958€ |
2019-09-24 | 8 | RUE ALBERT DORY | 6 | 60 | 0 | 334344€ | 5572€ |
2019-07-10 | 42 | RUE GEORGES BIZOT | 8 | 176 | 189 | 692500€ | 3935€ |
2021-05-11 | 61 | BD ROBERT SCHUMAN | 3 | 61 | 215 | 220000€ | 3607€ |
2020-11-06 | 50 | RUE GEORGES BIZOT | 6 | 169 | 310 | 830000€ | 4911€ |
2020-06-22 | 57 | BD ROBERT SCHUMAN | 6 | 150 | 307 | 565000€ | 3767€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE BELANTON | 5 | 148 | 425 | 730000€ | 4932€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DE BELANTON | 5 | 148 | 425 | 850000€ | 5743€ |
2022-02-23 | 55 | RUE GEORGES BIZOT | 4 | 110 | 234 | 625000€ | 5682€ |
2019-06-21 | 55 | BD ROBERT SCHUMAN | 6 | 100 | 325 | 413350€ | 4134€ |
2019-06-20 | 79 | BD ROBERT SCHUMAN | 6 | 160 | 262 | 701900€ | 4387€ |
2020-10-01 | 8 | BD DES AMERICAINS | 5 | 120 | 535 | 915000€ | 7625€ |
2023-06-30 | 51 | RUE GEORGES BIZOT | 7 | 179 | 280 | 880000€ | 4916€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE BELANTON | 7 | 155 | 258 | 680000€ | 4387€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE BELANTON | 3 | 65 | 62 | 379000€ | 5831€ |
2020-05-18 | 85 | BD ROBERT SCHUMAN | 7 | 202 | 266 | 595000€ | 2946€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE BELANTON | 3 | 70 | 325 | 415000€ | 5929€ |
2022-08-29 | 13 | BD DES AMERICAINS | 6 | 122 | 171 | 870000€ | 7131€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 102 | 249 | 650000€ | 6373€ |
2019-07-12 | 22 | RUE ALBERT DORY | 5 | 133 | 400 | 720000€ | 5414€ |
2022-08-08 | 17 | RUE ALBERT DORY | 3 | 70 | 357 | 480000€ | 6857€ |
2023-05-11 | 15 | BD DES AMERICAINS | 6 | 157 | 444 | 1080000€ | 6879€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 113 | 250 | 570000€ | 5044€ |
2019-06-28 | 18 | BD DES AMERICAINS | 6 | 208 | 385 | 940000€ | 4519€ |
2020-01-25 | 19 | RUE ALBERT DORY | 6 | 161 | 382 | 770000€ | 4783€ |
2022-12-23 | 9 | AV DES POIRIERS | 5 | 130 | 230 | 740000€ | 5692€ |
2022-09-02 | 21 | RUE ALBERT DORY | 5 | 155 | 345 | 928000€ | 5987€ |
2021-01-29 | 62 | RUE GEORGES BIZOT | 7 | 215 | 994 | 1020000€ | 4744€ |
2019-08-12 | 11 | AV DES POIRIERS | 4 | 75 | 115 | 325000€ | 4333€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 130 | 258 | 730000€ | 5615€ |
2021-07-26 | 13 | AV DES POIRIERS | 3 | 78 | 120 | 371500€ | 4763€ |
2021-08-17 | 22 | AV DU TROCADERO | 4 | 106 | 178 | 670000€ | 6321€ |
2020-09-04 | 95 | BD ROBERT SCHUMAN | 8 | 150 | 393 | 695000€ | 4633€ |
2021-08-03 | 28 | RUE ALBERT DORY | 3 | 62 | 100 | 480500€ | 7750€ |
2020-10-05 | 26 | BD DES AMERICAINS | 6 | 200 | 0 | 837400€ | 4187€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 145 | 275 | 701462€ | 4838€ |
2021-04-19 | 36 | BD ROBERT SCHUMAN | 5 | 140 | 148 | 630000€ | 4500€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DE BELANTON | 4 | 90 | 420 | 600000€ | 6667€ |
2020-06-22 | 16 | AV DU TROCADERO | 6 | 119 | 383 | 403000€ | 3387€ |
2019-05-20 | 36 | BD ROBERT SCHUMAN | 6 | 160 | 168 | 625000€ | 3906€ |
2020-05-14 | 17 | AV DE FRANCE | 3 | 68 | 104 | 350000€ | 5147€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DES ORMES | 3 | 67 | 203 | 320000€ | 4776€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 65 | 149 | 470000€ | 7231€ |
2019-09-20 | 53 | RUE LEON JOST | 3 | 65 | 490 | 335000€ | 5154€ |
2019-06-05 | 31 | RUE GEORGES BIZOT | 3 | 79 | 327 | 300000€ | 3797€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 83 | 157 | 460000€ | 5542€ |
2020-10-15 | 24 | AV DE FRANCE | 5 | 135 | 265 | 580000€ | 4296€ |
2021-05-04 | 18 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 131 | 312 | 670000€ | 5115€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 170 | 270 | 884720€ | 5204€ |
2023-03-16 | 67 | RUE LEON JOST | 4 | 120 | 247 | 580000€ | 4833€ |
2019-12-20 | 3 | AV DU TROCADERO | 8 | 170 | 420 | 700000€ | 4118€ |
2021-08-25 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 182 | 300 | 1155870€ | 6351€ |
2019-12-02 | 28 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 89 | 90 | 403000€ | 4528€ |
2019-12-20 | 48 | RUE CARDINAL RICHARD | 4 | 104 | 190 | 440000€ | 4231€ |
2021-10-29 | 57 | RUE LEON JOST | 4 | 62 | 120 | 417000€ | 6726€ |
2022-03-30 | 71 | RUE LEON JOST | 4 | 82 | 48 | 280000€ | 3415€ |
2019-09-03 | 13 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 107 | 437 | 400000€ | 3738€ |
2019-12-20 | 7 | AV DE FRANCE | 6 | 149 | 282 | 950000€ | 6376€ |
2022-06-27 | 3 | AV DU TROCADERO | 4 | 87 | 262 | 750000€ | 8621€ |
2021-08-23 | 12 | AV DE FRANCE | 5 | 109 | 330 | 625000€ | 5734€ |
2021-10-06 | 21 | RUE GEORGES BIZOT | 4 | 105 | 319 | 615000€ | 5857€ |
2021-01-28 | 31 | RUE CARDINAL RICHARD | 6 | 110 | 221 | 650000€ | 5909€ |
2019-08-28 | 5 | AV DE FRANCE | 9 | 232 | 717 | 1175000€ | 5065€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 92 | 258 | 375000€ | 4076€ |
2020-07-10 | 37 | RUE DE BELANTON | 7 | 198 | 373 | 915663€ | 4625€ |
2022-11-02 | 23 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 65 | 444 | 587000€ | 9031€ |
2019-06-20 | 28 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 92 | 112 | 429604€ | 4670€ |
2020-04-30 | 6 | AV DE VERSAILLES | 3 | 65 | 483 | 510700€ | 7857€ |
2021-03-01 | 8 | AV DE FRANCE | 3 | 60 | 132 | 442000€ | 7367€ |
2019-10-08 | 17 | RUE GEORGES BIZOT | 5 | 91 | 372 | 660000€ | 7253€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DE BELANTON | 3 | 54 | 151 | 260000€ | 4815€ |
2022-06-14 | 49 | BD DES AMERICAINS | 3 | 95 | 477 | 700000€ | 7368€ |
2020-09-17 | 14 | RUE GEORGES BIZOT | 5 | 131 | 461 | 785000€ | 5992€ |
2019-07-05 | 33 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 71 | 147 | 373400€ | 5259€ |
2019-09-13 | 20 | BD ROBERT SCHUMAN | 5 | 99 | 125 | 450000€ | 4545€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE FRANCE | 6 | 180 | 374 | 1100000€ | 6111€ |
2021-12-15 | 41 | RUE DE BELANTON | 4 | 117 | 304 | 690000€ | 5897€ |
2021-11-08 | 29 | RUE HENRI JULLIN | 4 | 67 | 459 | 630000€ | 9403€ |
2021-04-15 | 41 | RUE LEON JOST | 11 | 416 | 529 | 1200000€ | 2885€ |
2023-04-28 | 76 | RUE LEON JOST | 3 | 88 | 0 | 393000€ | 4466€ |
2022-06-16 | 76 | RUE LEON JOST | 5 | 108 | 0 | 505200€ | 4678€ |
2020-01-29 | 37 | RUE LEON JOST | 5 | 101 | 440 | 480000€ | 4752€ |
2023-04-05 | 19 | RUE CARDINAL RICHARD | 5 | 106 | 374 | 540000€ | 5094€ |
2020-10-19 | 33 | RUE LEON JOST | 4 | 107 | 220 | 430000€ | 4019€ |
2020-02-10 | 2 | AV DE FRANCE | 1 | 29 | 0 | 118000€ | 4069€ |
2021-07-15 | 2 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 134 | 510000€ | 7286€ |
2020-11-20 | 20 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 56 | 245 | 360000€ | 6429€ |
2022-01-10 | 40 | BD DES AMERICAINS | 6 | 235 | 514 | 820000€ | 3489€ |
2023-03-01 | 26 | RUE CARDINAL RICHARD | 2 | 33 | 65 | 230000€ | 6970€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE LA SIRENE | 3 | 63 | 236 | 647000€ | 10270€ |
2019-12-16 | 11 | RUE GEORGES BIZOT | 4 | 95 | 341 | 365000€ | 3842€ |
2022-06-29 | 30 | RUE CARDINAL RICHARD | 3 | 60 | 105 | 439000€ | 7317€ |
2022-09-08 | 30 | RUE CARDINAL RICHARD | 3 | 60 | 105 | 489000€ | 8150€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 63 | 190 | 280000€ | 4444€ |
2020-10-13 | 26 | RUE CARDINAL RICHARD | 2 | 30 | 47 | 143500€ | 4783€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 111 | 263 | 515000€ | 4640€ |
2019-10-10 | 21 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 49 | 199 | 245200€ | 5004€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE LA TRANQUILLITE | 6 | 215 | 502 | 1000000€ | 4651€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 193 | 786500€ | 6050€ |
2023-01-27 | 32 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 117 | 191 | 685000€ | 5855€ |
2022-11-15 | 44 | BD DES AMERICAINS | 4 | 112 | 317 | 865000€ | 7723€ |
2022-11-18 | 16 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 77 | 0 | 324000€ | 4208€ |
2020-07-08 | 26 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 112 | 0 | 725000€ | 6473€ |
2019-06-14 | 32 | RUE HENRI JULLIN | 3 | 70 | 369 | 245000€ | 3500€ |
2021-11-24 | 32 | RUE HENRI JULLIN | 4 | 100 | 369 | 705000€ | 7050€ |
2020-08-20 | 8 | RUE MASSENET | 4 | 100 | 442 | 572600€ | 5726€ |
2022-06-15 | 8 | AV ALFRED BREDELOUX | 6 | 151 | 216 | 735322€ | 4870€ |
2021-12-21 | 4 | RUE GEORGES BIZOT | 4 | 108 | 203 | 400000€ | 3704€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 63 | 225 | 414286€ | 6576€ |
2021-10-15 | 6 | AV ALFRED BREDELOUX | 5 | 89 | 167 | 641000€ | 7202€ |
2021-05-12 | 10 | AV DU PETIT HERMITAGE | 3 | 97 | 141 | 550000€ | 5670€ |
2022-08-19 | 7 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 90 | 225 | 380000€ | 4222€ |
2020-08-21 | 41 | RUE HENRI JULLIN | 6 | 182 | 377 | 1020000€ | 5604€ |
2021-02-15 | 40 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 164 | 431 | 800000€ | 4878€ |
2022-07-27 | 18 | RUE JULIEN | 1 | 34 | 0 | 129000€ | 3794€ |
2022-07-20 | 20 | RUE JULIEN | 3 | 44 | 0 | 310000€ | 7045€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DE LA SIRENE | 3 | 54 | 500 | 450000€ | 8333€ |
2022-02-15 | 59 | BD DES AMERICAINS | 3 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2021-05-10 | 17 | RUE LEON JOST | 5 | 200 | 639 | 860000€ | 4300€ |
2021-12-22 | 10 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 7 | 185 | 340 | 965000€ | 5216€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU VELODROME DE LONGCHAMP | 3 | 75 | 400 | 470000€ | 6267€ |
2022-09-15 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 152 | 378 | 928000€ | 6105€ |
2023-01-10 | 26 | RUE JULIEN | 3 | 62 | 235 | 295000€ | 4758€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA PAVOTIERE | 5 | 120 | 101 | 408000€ | 3400€ |
2022-10-28 | 52 | RUE ALBERT DORY | 3 | 60 | 724 | 575000€ | 9583€ |
2021-07-09 | 17 | AV DE L ETOILE | 5 | 191 | 410 | 850000€ | 4450€ |
2019-08-08 | 69 | BD DES AMERICAINS | 8 | 247 | 813 | 730000€ | 2955€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA PAVOTIERE | 6 | 137 | 344 | 785000€ | 5730€ |
2021-07-15 | 13 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 100 | 322 | 650000€ | 6500€ |
2022-12-07 | 16 | RUE MASSENET | 5 | 140 | 429 | 903000€ | 6450€ |
2020-06-04 | 13 | AV DE L ETOILE | 3 | 53 | 65 | 333000€ | 6283€ |
2020-11-05 | 44 | RUE DE BELANTON | 5 | 171 | 445 | 830000€ | 4854€ |
2019-11-07 | 71 | BD DES AMERICAINS | 4 | 73 | 298 | 470000€ | 6438€ |
2021-09-16 | 71 | BD DES AMERICAINS | 4 | 73 | 298 | 530000€ | 7260€ |
2022-07-05 | 11 | AV DE L ETOILE | 13 | 404 | 1490 | 2725000€ | 6745€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE LA PAVOTIERE | 3 | 80 | 99 | 400000€ | 5000€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA PAVOTIERE | 9 | 204 | 695 | 920000€ | 4510€ |
2022-02-02 | 26 | RUE LEON JOST | 5 | 134 | 202 | 670000€ | 5000€ |
2022-06-03 | 36 | RUE JULIEN | 3 | 69 | 0 | 550000€ | 7971€ |
2020-09-11 | 47 | BD DE LONGCHAMP | 9 | 204 | 575 | 836000€ | 4098€ |
2023-06-07 | 47 | BD DE LONGCHAMP | 9 | 204 | 575 | 1093480€ | 5360€ |
2022-09-05 | 14 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 131 | 817 | 1800000€ | 13740€ |
2023-02-14 | 49 | RUE HENRI JULLIN | 3 | 101 | 457 | 380000€ | 3762€ |
2022-01-21 | 5 | RUE CHARLES TERRONT | 6 | 189 | 205 | 720000€ | 3810€ |
2023-05-02 | 5 | RUE CHARLES TERRONT | 6 | 189 | 205 | 810000€ | 4286€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DU VELODROME DE LONGCHAMP | 4 | 156 | 368 | 820000€ | 5256€ |
2022-11-18 | 1 | IMP JULIEN | 9 | 145 | 267 | 986000€ | 6800€ |
2021-04-06 | 9001 | RUE JULIEN | 9 | 145 | 267 | 830000€ | 5724€ |
2019-05-21 | 7 | AV DE LA MINERVE | 3 | 62 | 260 | 350000€ | 5645€ |